答：必须检测！清洗后水质不达标可能引发业主集体投诉或健康事件，因此需委托有CM答资质的第三方检测机构采样（覆盖水箱出水口、业主末端水龙头）。必检指标包括：余氯（≥0.05mg/L，持续杀菌）、浊度（≤1NTU）、总大肠菌群（不得检出）、菌落总数（≤100CFU/mL）。若检测不合格（如大肠菌群超标）...
时间：25-08-14 浏览量：0
答：轻微异味可能是消毒剂残留（如二氧化氯的刺激性气味）或新水箱材质（如食品级不锈钢的金属味），通常1-2天内随水流循环消失，属正常现象。若异味持续超48小时，物业需排查原因：① 消毒剂过量（如次氯酸钠）：排空水箱，用清水循环冲洗2-3次；② 残留有机物（如藻类尸体）：投放活性炭（100g/吨水）吸附...
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答：老旧水箱多为铁质或混凝土材质，铁质易生锈（铁锈含重金属）、混凝土易渗漏（杂质渗入），且密封胶条老化（蚊虫、灰尘进入），污染物积累速度是新建水箱的2-3倍。夏季高温时，藻类24小时即可大量繁殖，冬季微生物仍会缓慢滋生。因此，老旧水箱建议每季度清洗一次，若发现内壁发红（铁锈）、有虫尸或水质发黄，需立...
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答：费用通常由物业费或公共维修基金承担，具体需看物业服务合同约定。收费依据包括水箱容量（50吨以下约500-1200元，100吨以上约1200-3000元）、清洗难度（高位水箱高空作业加收20%-30%）、地区差异（一线城市比县城贵30%）。物业需在清洗前公示费用明细，避免乱收费：① 查资质：要求清...
时间：25-08-14 浏览量：0
答：清洗后物业需做好3项日常维护：① 定期检查：每月观察水位（是否异常下降，可能漏水）、查看溢流管（是否有虫鼠进入痕迹）、闻水味（是否有异味）；② 消毒辅助：每1-2个月用二氧化氯消毒片（按说明书）对水箱口喷洒，抑制微生物繁殖；③ 管道维护：每2年清洗入户管道，避免管道内铁锈、泥沙反流入水箱。同时，...
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答：小区水箱是全体业主的“公共饮水仓库”，长期储存水会积累泥沙（管道沉积）、铁锈（箱体腐蚀）、藻类（光照繁殖）、细菌（如大肠杆菌）等污染物。若不清洗，泥沙会堵塞水龙头，铁锈会让水变浑浊、带腥味；微生物超标可能引发腹泻、皮肤过敏等健康问题，老人、儿童更易中招。实测显示，超3个月未清洗的小区水箱，微生物...
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答：按《生活饮用水卫生监督管理办法》，小区水箱至少每半年清洗消毒一次；但具体周期需“看情况”：新建高层小区（用水周转快）建议每半年；老旧小区（铁质水箱易锈、密封差）或夏季高温（微生物繁殖快），需每3-4个月；若水箱曾出现水发黄、有异味，必须立即清洗并检测。北京、上海等城市还要求，学校、幼儿园等小区的...
时间：25-08-14 浏览量：0
答：必须提前通知！清洗会导致停水（一般2-4小时），物业需至少提前3天通过公告栏、业主群、短信等多渠道告知，明确停水时间（如“本周六9:00-13:00”）、影响范围（如“1-5号楼”），并提醒业主提前储水。若未通知突然停水，可能引发业主不满甚至投诉。此外，通知中需说明清洗原因（如“保障水质安全”）...
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答：不建议物业自行清洗！水箱内部结构复杂（有进出水口、排污阀、爬梯），非专业人员可能操作不当（如高压水枪压力过大导致箱体开裂）；清洗需接触消毒药剂（如次氯酸钠），配比不当会残留有害物；此外，水箱顶部是密闭空间，自行攀爬可能坠落或因沼气中毒。更关键的是，清洗后需专业检测（如余氯、大肠菌群），物业无检测...
时间：25-08-14 浏览量：0
答：标准流程分6步：① 停水排空：关进水阀、开排污阀，排尽余水（低位水箱用泵抽水）；② 刮泥除垢：用不锈钢刮泥板刮除底部淤泥（重点清理角落、水位线下）；③ 高压冲洗：45°角高压水枪冲箱壁，去锈渣、生物膜（黏滑黏液）；④ 消毒杀菌：喷二氧化氯（50-100mg/L），作用30分钟；⑤ 二次冲洗：清水...
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